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Ideal für die Vermietung! Saniertes, helles Steinhaus mit Dependance, großem Pool in Panoramalage

Objekt-Nr.IT-00552
Objekt-Name"PODERE IL PARADISO"
RegionUmbrien
GemeindeMagione
Wohnfläche365 m²
Gesamtfläche365 m²
Grundstück163.500 m²
Zimmer15
Schlafzimmer6
Badezimmer6
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
BalkonJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa
Angebotspreis1.450.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1500
ZustandGepflegt
Restaurierung2016
Objekt-Nr.IT-00552 Objekt-Name"PODERE IL PARADISO"
RegionUmbrien GemeindeMagione
Wohnfläche365 m² Gesamtfläche365 m²
Grundstück163.500 m² Zimmer15
Schlafzimmer6 Badezimmer6
Etagenzahl2 VerandaJa
TerrasseJa BalkonJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta, Parkett
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa Angebotspreis1.450.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1500
ZustandGepflegt Restaurierung2016
Objektbeschreibung: In einer hervorragenden Panoramalage, nur wenige Minuten vom Trasimeno-See entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Bauernhaus aus Stein, das alle typischen Merkmale des umbrischen Stils erfüllt. Das ursprüngliche Anwesen aus dem Jahr 1500 wurde 2016 fertiggestellt und wurde mit der Idee geschaffen, sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Bed & Breakfast Unterkunft genutzt zu werden.

Das Haus hat eine Fläche von 325 m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt: im Erdgeschoss gibt es 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Zugang, alle mit einem Badezimmer, und 2 dieser Zimmer haben eine Kochnische. Im ersten Stock befinden sich ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne offene Küche mit zentraler Kochinsel, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein Dachraum mit Terrasse und Blick auf die schöne Landschaft. Außerdem gibt es ein Nebengebäude von 40 m², das im gleichen Stil wie das Haus restauriert wurde und als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Infinity-Pool von 50 m², 16,5 Hektar Land und ein herrlicher Blick auf die grünen Hügel Umbriens vervollständigen das Anwesen. Die Immobilie bietet eine Mischung aus Modernität in der Einrichtung, aber gleichzeitig sorgen freiliegende Holzbalken, Gewölbe und das Mauerwerk, aus dem das ganze Haus besteht, für einen angenehmen und ruhigen Rahmen.

Das Anwesen ist in einem ausgezeichneten Zustand, hat typische hochwertige Oberflächen wie Holzbalken, Stein und Ziegelbögen, kombiniert mit einem modernen Stil, der dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht. Die Renovierung stammt aus dem Jahr 2016.

Die Immobilie ist mit einem Brunnen ausgestattet, zusätzlich zur Versorgung durch das städtische Wasserwerk. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas. Die Energieklasse (APE) ist A1.

Das Anwesen ist derzeit ein B&B und diese gut etablierte Tätigkeit kann fortgesetzt werden, oder das Bauernhaus kann für den privaten Gebrauch genutzt werden.
Lage: Die wichtigsten Dienstleistungen sind 5 Minuten entfernt, der Trasimeno-See ist 9 km entfernt und Perugia ist in 15 Minuten zu erreichen. Das Anwesen befindet sich 30 Minuten vom nächsten Flughafen, 190 km von Rom, 23 km von der Toskana, 97 km von Siena und 138 km von Florenz entfernt.

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