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Ferienhaus/Jugendherberge am Trasimenischen See mit Obstbäumen, Weinberg und Olivenhain.

Objekt-Nr.IT-00068
Objekt-Name"Casa Silvia"
RegionUmbrien
GemeindePassignano s/T
Wohnfläche345 m²
Gesamtfläche345 m²
Grundstück29.050 m²
Zimmer17
Schlafzimmer10
Badezimmer3
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
BodenFliesen
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa
Angebotspreis390.000 €
Käuferprovision3% zzgl. 22% MwSt.
ZustandGepflegt
Objekt-Nr.IT-00068 Objekt-Name"Casa Silvia"
RegionUmbrien GemeindePassignano s/T
Wohnfläche345 m² Gesamtfläche345 m²
Grundstück29.050 m² Zimmer17
Schlafzimmer10 Badezimmer3
Etagenzahl2 VerandaJa
TerrasseJa BodenFliesen
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung StromanschlussJa
Angebotspreis390.000 € Käuferprovision3% zzgl. 22% MwSt.
ZustandGepflegt
Objektbeschreibung: Dieses typische Bauernhaus ist ca. 250 Jahre alt und befindet sich in einer ruhigen, leicht hügeligen Lage, 3 km vom Lago Trasimeno entfernt und verfügt über einen zauberhaften Blick auf den trasimenischen See und die umherliegende Landschaft. Es wird derzeit als Ferienhaus für Gruppenreisen geführt und bietet sich somit auch hervorragend als B&B oder Agriturismo an.

Das Bauernhaus wird von einem ca. 2,9 ha großen Grundstück umgeben, das aus Wiesen, Olivenhainen, Apfelgärten und Weinbergen besteht. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine 83m² große Scheune, eine 160m² große Terrasse und ein Grillplatz.

Das Haus setzt sich im Erdgeschoss aus einem großen Speisesaal mit Rundbogen, einer Küche mit angrenzender Speisekammer, einem Büro, einem Aufenthaltsraum, vier Schlafzimmern, einer Waschküche, einem Bad, einer Dusche und einem separaten WC zusammen. Das Obergeschoss umfasst ein Kaminzimmer, sechs Schlafzimmern, ein Badezimmer, drei Duschen und ein separates WC.
Lage: Passignano sul Trasimeno ist ein ehemaliges kleines Fischerdorf und liegt direkt am Lago Trasimeno (Trasimenischer See), dem viertgrößten See Italiens. Das Dorf hat ca. 5.700 Einwohner und verfügt über alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Im Sommer lädt die Promenade mit Ihren zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants zum Verweilen und Bummeln ein. Darüber hinaus verfügt der Ort über einen kleinen Sandstrand, einen Segel-Club und eine Diskothek. In der Umgebung von Passignano gibt es eine Menge an ausgeschilderten Rundwanderwegen und Mountainbiketrails, sowie einige Reitställe, die Reitkurse und Ausritte ermöglichen.


Entfernungen:
2 km bis zum Supermarkt
3 km bis zum See
3 km bis zum Bahnhof
5 km bis zur Schnellstraße mit Direktanbindung zur A1 Florenz - Rom
35km bis zum Flughafen Sant'Egidio in Perugia
Ausstattung: Kamin, komplett ausgestattete Großküche, Möbel aus Massivholz in den Schlafzimmern, voll ausgestatteter Speisesaal, Bibliothek, Grillplatz, Terrasse mit Sonnenschirmen, Tischen und Bänken (160m²), Balkon (10m²), Außenduschen und ein Brunnen.

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