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Modernes Bauernhaus mit Gästehaus, Bolzplatz, Salzwasser-Pool, Poolhaus, Garage und gepflegtem Park

Objekt-Nr.IT-00515
Objekt-Name"PODERE ALFINA"
RegionLatium
GemeindeAcquapendente
Wohnfläche298 m²
Nutzfläche130 m²
Gesamtfläche428 m²
Grundstück33.000 m²
Zimmer13
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
BalkonJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Garage
Kücheoffene Küche
BodenFliesen
KlimatisiertJa
TennisplatzJa
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungPellet
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
AlarmanlageJa
InternetanschlussADSL
Gegensprechanlage mit VideoJa
Angebotspreisauf Anfrage
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2010
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseA+
Objekt-Nr.IT-00515 Objekt-Name"PODERE ALFINA"
RegionLatium GemeindeAcquapendente
Wohnfläche298 m² Nutzfläche130 m²
Gesamtfläche428 m² Grundstück33.000 m²
Zimmer13 Schlafzimmer4
Badezimmer3 Etagenzahl2
VerandaJa TerrasseJa
BalkonJa SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Garage Kücheoffene Küche
BodenFliesen KlimatisiertJa
TennisplatzJa HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungPellet Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa AlarmanlageJa
InternetanschlussADSL Gegensprechanlage mit VideoJa
Angebotspreisauf Anfrage Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2010 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung: Traumhaftes neu erbautes Bauernhaus mit einem Park von über 3 ha, Gästehaus, Garage, Swimmingpool und Fußballplatz in ruhiger und sonniger Lage mit Panoramablick auf das Borgo di Torre Alfina in Latium in der Gemeinde Acquapendente.

Das Bauernhaus wurde im Jahr 2010 unter Berücksichtigung der Anforderungen an die Erbebensicherheit und unter Verwendung von hochwertigen Materialien, in Energieklasse A3, realisiert.

Das Anwesen ist auf 2 Ebenen angeordnet und setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Bad, ein Abstellraum, ein Technikraum und eine große Veranda.

Im Ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Loggia und privatem Bad, drei Schlafzimmer und ein Bad.

Einige Meter vom Bauernhaus entfernt gibt es ein ca. 60qm großes Nebengebäude, das sich über eine einzige Ebene erstreckt und mit einem Wohnzimmer mit Kochecke, einem Schlafzimmer und einem Bad ausgestattet ist.

Das zweite Nebengebäude ist ca. 70 m² groß und wird derzeit als Garage, Geräteschuppen und Technikraum genutzt. Es wäre möglich aus diesem Gebäude in eine weitere Wohneinheit umzuwandeln.

Das Anwesen umfasst einen eingezäunten Park von über 3 ha mit Obstgarten und Zypressenallee, mit automatischem Bewässerungssystem und eine 35 m² große Pergola und einen wunderschönen 6 x 12 Meter großen Salzwasserpool mit Poolhaus.

Die Immobilie ist bezugsfertig und verfügt über alle wichtigen Anschlüsse, wie Strom und Wasser. Die Fußbodenheizung wird über ein Pelletofen-Heizsystem betrieben. Außerdem gibt es eine Gegensprechanlage mit Video und ein Alarmsystem.

Das Anwesen eignet sich perfekt als Wohnsitz oder als Landhaus für Wochenenden und Urlaube für eine oder mehrere Familien. Für diejenigen, die ein B&B oder ein Ferienhaus eröffnen möchten, bietet das Anwesen eine einzigartige Gelegenheit.

 
Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Das Bauernhaus befindet sich in einer strategisch guten Lage, in der Nähe von allen Dienstleistungen, in einer ruhigen Landschaft in Latium. Hier verschmelzen Weinberge, Olivenhaine und Ackerland mit der natürlichen Umgebung und schaffen ein einzigartiges Gleichgewicht von Formen und Farben. All dies liegt nur ca. 5 km vom mittelalterlichen Dorf Torre Alfina entfernt, das seinen authentischen Charme bewahrt hat und direkt an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien liegt. In einem Umkreis von 150km erreicht man die schönen Kunststädten wie Orvieto 20km (Bahnhof und A1-Ausfahrt), Todi 55km, Montepulciano 60km, Siena 90km und Rom 130km.

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