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2 Bauernhäuser, eines mit 4 Wohnungen, eins mit 1er Wohnung, Garage, Pool und gepflegtem Garten

Objekt-Nr.IT-00504
Objekt-Name"PODERE LA VITA"
RegionUmbrien
GemeindeSan Venanzo
Wohnfläche495 m²
Nutzfläche265 m²
Gesamtfläche760 m²
Grundstück7.000 m²
Zimmer18
Schlafzimmer9
Badezimmer6
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Garage
Kücheoffene Küche
BodenTerrakotta
Kabel Sat TVJa
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
Angebotspreis795.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1700
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Restaurierung2000
Objekt-Nr.IT-00504 Objekt-Name"PODERE LA VITA"
RegionUmbrien GemeindeSan Venanzo
Wohnfläche495 m² Nutzfläche265 m²
Gesamtfläche760 m² Grundstück7.000 m²
Zimmer18 Schlafzimmer9
Badezimmer6 Etagenzahl2
VerandaJa TerrasseJa
SwimmingpoolJa Stellplätze1 Garage
Kücheoffene Küche BodenTerrakotta
Kabel Sat TVJa HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa Angebotspreis795.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1700
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseF
Restaurierung2000
Objektbeschreibung: Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Lage sind, ist dies die perfekte Immobilie... In einem Tal, das seit mehr als 1.000 Jahren das gleiche Panorama bewahrt hat. Ein Ort an dem Sie Ruhe und die Schönheit der umbrischen Natur mit all ihren Facetten finden können.

Das Anwesen besteht aus zwei Natursteinhäusern, von denen eins in 4 Wohnungen unterteilt ist und die derzeit als Ferienwohnungen vermietet werden und einem Nebengebäude, in dem die jetzigen Eigentümer wohnen, die es sich zur Aufgabe gemacht haben, die glücklichen Urlauber an diesem wundervollen Ort zu empfangen.

Das Hauptgebäude mit den 4 Wohnungen hat eine Bruttowohnfläche von ca. 396 qm und setzt sich aus 6 Schlafzimmern, 4 Bädern, 1 Küche und 4 großen Wohnräumen zusammen.

Die Eigentümerwohnung erstreckt sich auf einer Bruttowohnfläche von ca. 100qm und umfasst 2 Schlafzimmer mit Bad und ein großes Wohnzimmer mit Küche. Im ca. 160qm großen Souterrain sind eine Garage, ein Lager und ein weiterer Raum der als Büro genutzt wird untergebracht.

Das komplett eingezäunte Grundstück beträgt ca. 7.000 qm und besteht aus einem gepflegten Garten mit einer atemberaubenden Aussicht und einem schönen 5x 10 Meter großen Swimmingpool, der von einer Steinmauer umrahmt wird.

Das Anwesen wurde in den frühen 2000er Jahren mit typischen Materialien saniert, die gleichzeitig funktional und von ausgezeichneter Qualität sind. Außen bestechen die Häuser mit Steinfassaden und im Inneren verleihen Terrakottaböden, Holzbalken und Terrakotta-Ziegel den Häusern Ihren Charm.

Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionstüchtig. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung die mit Flüssiggas und einer Wärmepumpe betrieben wird und die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen und eine Zisterne.

Die Immobilie kann vielfältig genutzt werden. Sie können das Anwesen als Beherbergungsbetrieb weiterführen oder beide Häuser selbst bewohnen, entweder als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil mit ausreichend Platz für eine große Familie oder Freunde.

 
Energieausweis
Klasse: F

Lage: Das Anwesen befindet sich ca. 15 Autominuten von allen Dienstleistungen und von der Stadt San Venanzo entfernt.

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