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Schöne Villa mit 2 Wohnungen, Blick auf den Bolsenasee, mit Garten und Olivenbäumen

Objekt-Nr.IT-00495
Objekt-Name"TERRAZZA SUL LAGO"
RegionLatium
GemeindeSan Lorenzo Nuovo
Wohnfläche330 m²
Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche430 m²
Grundstück5.680 m²
Zimmer12
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Etagenzahl2
VerandaJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenFliesen
Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
InternetanschlussADSL
Angebotspreis790.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Restaurierung1999
Objekt-Nr.IT-00495 Objekt-Name"TERRAZZA SUL LAGO"
RegionLatium GemeindeSan Lorenzo Nuovo
Wohnfläche330 m² Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche430 m² Grundstück5.680 m²
Zimmer12 Schlafzimmer4
Badezimmer4 Etagenzahl2
VerandaJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenFliesen
Kabel Sat TVJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa InternetanschlussADSL
Angebotspreis790.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF Restaurierung1999
Objektbeschreibung: Diese schöne Villa hat eine Gesamtfläche von 330 m² und ist in 2 schöne Wohnungen von 115 m² aufgeteilt, die jeweils über einen privaten Eingang und eine Veranda von 50 m² verfügen. Beide Wohnungen sind hell und in einem eigenen Stil eingerichtet, der den ländlichen, rustikalen Geschmack mit Modernität verbindet. Die Eingangsportale dieser Immobilie (insgesamt 100 Quadratmeter) bilden den Rahmen der Villa. Jede Wohnung verfügt über eine Veranda von 50 Quadratmetern, mit direktem Zugang sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus; von hier aus kann man den wahren Protagonisten bewundern: den wunderschönen Bolsenasee, ein wahres Naturschauspiel.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Küche und Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Veranda von 50 qm. Die Wohnung im ersten Stock ist über eine Außentreppe zugänglich und besteht aus einer Küche mit Essbereich, 2 Badezimmern, 2 Schlafzimmern, eines davon mit privater Terrasse, einem Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer großen Veranda (50 qm) mit atemberaubendem Blick auf den Bolsena-See, dem idealen Ort, um mit Freunden und Verwandten zu essen und diesen schönen Ausblick zu genießen. Im Außenbereich ist die Villa von einem 5680 qm großen Garten mit 130 Olivenbäumen umgeben.

Das Anwesen wurde von den derzeitigen Eigentümern zum Zeitpunkt des Kaufs 1999 mit großem Geschmack und viel Charakter restauriert.

Die Villa verfügt über ein LPG-Heizsystem, während die Wasserversorgung durch einen privaten Brunnen gewährleistet ist, aber es besteht auch die Möglichkeit, an die öffentliche Wasserleitung angeschlossen zu werden.

Dieses schöne Anwesen kann als Hauptwohnsitz genutzt werden, hat aber auch das Potenzial, als Ferienhaus zu dienen.

 
Energieausweis
Klasse: F

Lage: Die Villa ist etwa 3 km von dem nächsten Ort entfernt, der Bolsenasee ist 2 km (4 Minuten), Grotte di Casto 5 km (9 Minuten), Viterbo 40 km (45 Minuten), Orvieto 25 km (30 Minuten) entfernt. Der internationale Flughafen von Rom liegt in 130 km Entfernung (1 Stunde 40 Minuten).

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