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Große Villa mit Meerblick, Pool, Garten und Einliegerwohnung in Poggi zu Verkaufen

Objekt-Nr.IT-00057
Objekt-Name"Villa Giara"
RegionLigurien
GemeindeImperia / Poggi
Wohnfläche340 m²
Gesamtfläche340 m²
Grundstück2.000 m²
Zimmer15
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Etagenzahl3
VerandaJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze4 Carports
3 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenFliesen, Parkett
HauswirtschaftsraumJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa
Angebotspreis1.090.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
ZustandGepflegt
Objekt-Nr.IT-00057 Objekt-Name"Villa Giara"
RegionLigurien GemeindeImperia / Poggi
Wohnfläche340 m² Gesamtfläche340 m²
Grundstück2.000 m² Zimmer15
Schlafzimmer4 Badezimmer4
Etagenzahl3 VerandaJa
TerrasseJa SwimmingpoolJa
Stellplätze4 Carports
3 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
KaminJa BodenFliesen, Parkett
HauswirtschaftsraumJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa Angebotspreis1.090.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. ZustandGepflegt
Objektbeschreibung: Die Villa Giara ist derzeit unsere “Bestpreis“ Immobilie in Ligurien und lässt keine Wünsche offen.

Sie liegt in eine Panoramalage mit Blick auf das ligurische Meer und verfügt über einen Pool mit Sonnenterrasse, einen ca. 2000m² großen, gepflegten Garten und viele Parkmöglichkeiten.

Die große Wohnfläche von ca. 340m² erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein 120m² großes Apartment, dass sich aus einem großen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf den Garten, einer Küche mit Austritt auf die Terrasse mit Meerblick, einem Schlafzimmer mit Ankleideraum, einem Badezimmer und zwei Abstellräumen zusammensetzt.

Das Dachgeschoss ist ca. 55m² groß und umfasst ein Arbeitszimmer mit Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Souterrain von 160m² besteht aus einer 65m² großen Taverne mit einer graziösen Küche, die viel Platz für Gäste bietet und zum Pool hin ausgerichtet ist, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Fitnessraum und eine Abstellkammer.

Weiterhin befindet sich in diesem Geschoss eine 70 m² große Einliegerwohnung für den Hausmeister. Die Wohnung ist mit einem Wohnzimmer inklusive Kochecke, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Ankleideraum, einer Waschküche und einer Abstellkammer ausgestattet.

Der sorgfältig angelegte Garten ist sehr gepflegt und lädt dank des milden Klimas das ganze Jahr über zum Verweilen im Freien ein.

Im Außenbereich stehen außerdem ein Carport mit vier überdachten Parkplätzen, 3 Stellplätze und eine ca. 100m² große Garage zur Verfügung.
Lage: Die Villa Giara liegt in sonniger Panoramalage, mitten im Herzen der renommierten Blumenriviera in einem kleinen Ort namens Poggi. Der Ausblick von der Villa reicht über das romantische Prinotal bis hin zum Meer. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Sand- und Kieselstrände “Borgo Prino“ und “Borgo Foce“ mit Pizzerien, Restaurants, Bars und Strandlokalen befinden sich im ca. 5km entfernten Imperia. Die beiden internationalen Flughäfen in Genua und in Nizza sind innerhalb von einer Autostunde erreicht. Imperia ist das ganze Jahr über sehr lebendig und hat historisch, kulturell und kulinarisch sehr viel zu bieten. Auch Sport Liebhaber kommen Sommer wie Winter in Ligurien auf Ihre kosten.
Ausstattung: Pool, Kamin, Alarmanlage, Fenster mit Holzrahmen, Doppelverglasung, Moskitonetz, freiliegende Holzbalken an der Decke Sonstiges: Zustand: Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien erbaut. Sie befindet sich innen wie außen in einem ausgezeichneten Zustand und kann direkt bewohnt werden.

Steuern: Bei dem Verkäufer handelt es sich um eine Privatperson. Aus diesem Grund unterliegt der Immobilienerwerb der Anwendung der Registersteuer. Diese beträgt bei Gebäuden 2% beim Erstwohnsitz und 9% beim Zweitwohnsitz, bezogen auf den Katasterwert.

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