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Exklusive Villa mit Pool, Gästehaus und Hubschrauberlandeplatz in Porto Ercole

Objekt-Nr.IT-00044
Objekt-Name“Il Paradiso Toscano”
RegionToscana
GemeindeMonte Argentario
Wohnfläche345 m²
Gesamtfläche395 m²
Grundstück5.000 m²
Zimmer15
Schlafzimmer6
Badezimmer7
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
BalkonJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
BodenFliesen
Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa
HauswirtschaftsraumJa
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa
Angebotspreis2.900.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
ZustandSaniert
Objekt-Nr.IT-00044 Objekt-Name“Il Paradiso Toscano”
RegionToscana GemeindeMonte Argentario
Wohnfläche345 m² Gesamtfläche395 m²
Grundstück5.000 m² Zimmer15
Schlafzimmer6 Badezimmer7
Etagenzahl2 VerandaJa
TerrasseJa BalkonJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
BodenFliesen Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa HauswirtschaftsraumJa
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa Angebotspreis2.900.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. ZustandSaniert
Objektbeschreibung: Diese traumhaftschöne Villa in Porto Ercole liegt in einer dominanten Position und verfügt über einen atemberaubenden Blick auf die umherliegende Landschaft, drei spanische Festungen, das Meer und den kleinen Yachthafen Cala Galera. Die 2-stöckige Villa verfügt über zwei Wohnzimmer mit Austritt auf die ca. 65m² große Veranda, eine Küche, 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, plus einen Hauswirtschaftsraum mit eigenem Bad, sowie zwei Terrassen mit einer Fläche von insgesamt ca. 50m². Nur wenige Meter von der Villa entfernt befindet sich ein kleines Gästehaus mit Schlafzimmer und Badezimmer. Da das Gebäudevolumen nicht komplett ausgeschöpft wurde, besteht die Möglichkeit die Villa um eine Fläche von ca. 50m² zu erweitern.

Das gesamte Anwesen wird von einem 0,5 ha großen Park mit Rasen, Rosen, mediterranen Kräutern und verschiedenen Bäumen umgeben. Der Garten wurde extra von einem Landschaftsgärtner mit viel Sorgfalt angelegt und lädt zum Entspannen ein. Der große Pool ist umgeben von einer in Holz gefassten Terrasse mit Pergola und passt sich somit seiner Umgebung perfekt an. Das absolute Highlight ist der eigene Hubschrauberlandeplatz auf dem Anwesen.
Ausstattung: LPG-Heizung (Flussiggas), Strom, Klimaanlage, Holzfenster mit Isolierverglasung, Anschluss an die kommunale Wasserversorgung plus Regenwasserzisterne. ADSL, SAT-TV, Alarmanlage Sonstiges: Steuern: Bei dem Verkäufer handelt es sich um eine Privatperson. Aus diesem Grund unterliegt der Immobilienerwerb der Anwendung der Registersteuer. Diese beträgt bei Gebäuden 2% beim Erstwohnsitz und 9% beim Zweitwohnsitz, bezogen auf den Katasterwert. Auf das Grundstück fällt die Registersteuer in Höhe von 15%, bezogen auf den Verkehrswert an.

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