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10min. bis ans Meer - Bezugsfertige Villa in der Maremma mit Olivenhain und ausbaupotenzial

Objekt-Nr.IT-00485
Objekt-Name"Villa Rosa"
RegionToscana
GemeindeScarlino
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche98 m²
Gesamtfläche223 m²
Grundstück10.000 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Etagenzahl2
VerandaJa
Stellplätze3 Freiplätze
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenFliesen
Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa
HauswirtschaftsraumJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungSolar, Flüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussTrinkwasser
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
BewesserungssystemJa
RegenwassertankJa
AbstellraumJa
AlarmanlageJa
Angebotspreis469.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Restaurierung2006
Objekt-Nr.IT-00485 Objekt-Name"Villa Rosa"
RegionToscana GemeindeScarlino
Wohnfläche125 m² Nutzfläche98 m²
Gesamtfläche223 m² Grundstück10.000 m²
Zimmer7 Schlafzimmer3
Badezimmer3 Etagenzahl2
VerandaJa Stellplätze3 Freiplätze
KücheEinbauküche KaminJa
BodenFliesen Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa HauswirtschaftsraumJa
HeizungsartZentralheizung BefeuerungSolar, Flüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussTrinkwasser Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa BewesserungssystemJa
RegenwassertankJa AbstellraumJa
AlarmanlageJa Angebotspreis469.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF Restaurierung2006
Objektbeschreibung: Dieses schöne Landhaus befindet sich in einer ruhigen Panoramalage und nur 10 min. vom Meer entfernt.

Sie erreichen das Anwesen bequem über eine asphaltierte Straße, die zum Teil privat ist und die direkt auf den großzügigen Parkplatz unterhalb der Villa führt.

Die ca. 125qm große Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern mit Blick auf die große Veranda (70 qm), einer Küche, einem Bad und einem Abstellraum. In der obere Etage gibt es zwei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en-suite, das auch über eine Außentreppe zu erreichen ist, ein Arbeitszimmer, ein zweites Bad mit Dusche und einen Technikraum der gleichzeitig auch als Waschküche fungiert.

Das umliegende Grundstück ist ca. 1ha groß und mit ca. 200 prächtigen Olivenbäumen in Produktion bepflanzt. Nur wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt befindet sich eine ca. 28qm große Scheune, die zu einem Gästehaus ausgebaut werden darf. Ein Swimmingpool darf ebenfalls gebaut werden.

Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden. Weiterhin ist die Villa mit einer Photovoltaikanlage, Solarthermie, Thermokamin, Klimaanlage mit Kalt-Warm Funktion und einer traditionellen Flüssiggasheizung ausgestattet. Zur Bewässerung des Grundstücks gibt es einen Brunnen und eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern. Für das Wärmedämmverbundsystem wurden Korkplatten verwendet und das Haus wurde unter Berücksichtigung der Normen für Erdbebensicherheit saniert.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, nicht isolierten Lage mit Panoramablick ohne Sichtbehinderung. Eine schöne Residenz, in der Sie dauerhaft wohnen oder nur Ihren Urlaub verbringen können.

 
Energieausweis
Klasse: F

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