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Helles, modernes Bauernhaus mit 5 Wohnungen, Salzwasser-Pool, Fitnessstudio und gepflegtem Park

Objekt-Nr.IT-00473
Objekt-Name"BORGONUOVO"
RegionLatium
GemeindeMontefiascone
Wohnfläche461 m²
Nutzfläche239 m²
Gesamtfläche643 m²
Grundstück7.000 m²
Zimmer22
Schlafzimmer6
Badezimmer6
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
BalkonJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Carport
Kücheoffene Küche
KaminJa
BodenTerrakotta
Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
AlarmanlageJa
InternetanschlussADSL
TelefonanschlussJa
Gegensprechanlage mit VideoJa
Angebotspreisauf Anfrage
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseA
Restaurierung2010
Objekt-Nr.IT-00473 Objekt-Name"BORGONUOVO"
RegionLatium GemeindeMontefiascone
Wohnfläche461 m² Nutzfläche239 m²
Gesamtfläche643 m² Grundstück7.000 m²
Zimmer22 Schlafzimmer6
Badezimmer6 Etagenzahl2
VerandaJa TerrasseJa
BalkonJa SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Carport Kücheoffene Küche
KaminJa BodenTerrakotta
Kabel Sat TVJa KlimatisiertJa
HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa AlarmanlageJa
InternetanschlussADSL TelefonanschlussJa
Gegensprechanlage mit VideoJa Angebotspreisauf Anfrage
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1800
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseA
Restaurierung2010
Objektbeschreibung: Altes Bauernhaus mit Blick auf Montefiascone und dessen Kathedrale, die mit ihrer Kuppel die drittgrößte Italiens ist, und die wunderbaren Sonnenuntergänge. Das kürzlich renovierte Bauernhaus ist in fünf Wohnungen unterteilt, die hervorragend ausgestattet sind, und liegt in der Nähe von Montefiascone und 10 Minuten vom Bolsena-See entfernt. Zum Anwesen gehört ein gepflegter Park mit alten Olivenbäumen, ein Swimmingpool mit Salzwasser mit den Maßen 6x12,5m, einem Badehaus und einem Steinbrunnen. Die Möbel sind im Lieferumfang enthalten.

Steinbauernhaus mit 400qm, kürzlich restauriert, in freier Natur mit einem sehr gepflegten Park mit einer Fläche von 7.000qm, eingezäunt mit automatischem Tor, Olivenhain mit 50 jahrhundertealten Olivenbäumen, Swimmingpool mit Salzwasser im Maß 6x12,5m und Dusche, Fitnessstudio mit Bad, vier Kellerräume, einer mit Temperaturkontrolle, Carport für sechs Autos. Das Haus ist in fünf Wohnungen aufgeteilt, von denen sich vier im Erdgeschoss befinden: Wohnung A auf 40qm (Möbel nur teilweise enthalten) mit offenem Wohnraum mit Küchenzeile und Kamin und Bad, Terrasse. Wohnung B auf 70qm mit Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, Schlafzimmer mit Bad und Terrasse. Wohnung C auf 70qm mit Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, zwei Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Wohnung D auf 50qm mit großen Fenstern, Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, zwei Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Im ersten Stock befindet sich die Master-Design-Wohnung mit 160 qm, inklusive Design-Möbel, mit offenem Wohnzimmer, Gyro Focus-Kamin mit 360° drehbarer Abdeckung, Crystal-Design-Küche mit Insel, 5 m hohe Decken, Sichtbalken, Hauptschlafzimmer, zwei Bäder, 70 qm Terrasse und Balkon.

Altes Steinbauernhaus, das im Jahr 2010 mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, um einen hohen Standard und jede Art von Komfort und Gestaltungselementen zu gewährleisten, die alle in ausgezeichnetem Zustand sind.

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, Wasserleitung und Brunnen, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage von 13kW, Klimaanlage im ersten Stock und in der Wohnung D, Alarmsystem mit Videoüberwachung.

Diese repräsentative Immobilie eignet sich hervorragend für die Fortführung des Beherbergungsbetriebes, der vom jetzigen Eigentümer, der einen Teil davon als Privatwohnung nutzt, bisher mit ausgezeichneten Ergebnissen betrieben wurde.

 
Energieausweis
Klasse: A

Lage: Das Anwesen befindet sich 5 Minuten vom Zentrum von Montefiascone, 10 Minuten vom Bolsenasee entfernt auf dem Lande. Begünstigt durch die Nähe zum Bolsena-See und dem historischen und monumentalen Erbe von Orvieto. Berühmte Kunststädte wie Viterbo und Orvieto sind leicht zu erreichen, ebenso wie die Kurstädte San Casciano dei Bagni (30 km) und Saturnia und die Küste der Toskana (50 km). Der internationale Flughafen von Perugia ist 100 km entfernt und der von Rom Fiumicino ca. 150 km.

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