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RESIDENZA TORRIANI

Objekt-Nr.IT-01159
Objekt-Name"RESIDENZA TORRIANI"
RegionToscana
GemeindeCastiglion Fiorentino
Wohnfläche196 m²
Gesamtfläche559 m²
Grundstück520 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Etagenzahl1
VerandaJa
Stellplätze2 Freiplätze
KücheEinbauküche
BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Angebotspreis790.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2010
Objekt-Nr.IT-01159 Objekt-Name"RESIDENZA TORRIANI"
RegionToscana GemeindeCastiglion Fiorentino
Wohnfläche196 m² Gesamtfläche559 m²
Grundstück520 m² Zimmer6
Schlafzimmer3 Badezimmer3
Etagenzahl1 VerandaJa
Stellplätze2 Freiplätze KücheEinbauküche
BodenTerrakotta HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Angebotspreis790.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2010
Objektbeschreibung: Elegante Wohnung von 196 qm im historischen Zentrum von Castiglion Fiorentino, mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem exklusiven Innenhof, ca. 250 qm Untergeschoss und einem Garten von ca. 450 qm. Im herrlichen historischen Zentrum von Castiglion Fiorentino befindet sich diese elegante Erdgeschosswohnung, die aus einem exklusiven Innenhof mit einem herrlichen Portikus besteht, der den Eingang der Wohnung perfekt einrahmt, in der sich ein großer offener Raum mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche befindet. Außerdem gibt es 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 3 Bäder und einen Abstellraum. Vom Arbeitszimmer aus gelangt man über einen zweiten Eingang in das 250 m² große Untergeschoss mit hohen Decken, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Über die private Zufahrt, die vom exklusiven Innenhof aus zugänglich ist, gelangt man in den Garten der Wohnung, der eine Fläche von ca. 450 m² hat und in dem man einen Swimmingpool oder einen Bereich zum Entspannen im Freien einrichten kann. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Parkplätze zur alleinigen Nutzung.

Das Anwesen wurde 2018 komplett renoviert, wobei moderne, hochwertige Materialien verwendet wurden, aber die rustikale toskanische Tradition mit Holzbalken und schönen Ziegelsteinbögen beibehalten wurde.

Die Wohnung ist mit einer Erdgasheizung ausgestattet, die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wasserwerk.

Diese Wohnung eignet sich perfekt als Privatwohnung oder als Ferienwohnung, da sie sich in unmittelbarer Nähe von Dienstleistungen und den berühmtesten toskanischen Ortschaften befindet.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Alle wichtigen Dienstleistungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Der Ort Castiglion Fiorentino bietet viele Geschäfte, Bars und Restaurants, auch Supermärkte sind nur wenige Autominuten entfernt. Cortona 10 km (15 Minuten), Arezzo 20 km (25 Minuten), Montepulciano 35 km (40 Minuten), Lago Trasimeno 35 km (40 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 70 km (1 Stunde). Flughafen Florenz 100 km (1 Stunde und 15 Minuten), Flughafen Rom 230 km (2 Stunden und 30 Minuten), Flughafen Pisa 175 km (2 Stunden).

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