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Seeblick! Elegante Villa in Seenähe mit Portikus, Panoramaterrasse, Garage und Garten

Objekt-Nr.IT-00941
Objekt-Name"VILLA QUERCETO"
RegionUmbrien
GemeindePassignano Sul Trasimeno
Wohnfläche342 m²
Gesamtfläche561 m²
Grundstück10.000 m²
Zimmer13
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Etagenzahl3
VerandaJa
TerrasseJa
BalkonJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
KaminJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Angebotspreis750.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1996
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseE
Restaurierung (Jahr)1996
Objekt-Nr.IT-00941 Objekt-Name"VILLA QUERCETO"
RegionUmbrien GemeindePassignano Sul Trasimeno
Wohnfläche342 m² Gesamtfläche561 m²
Grundstück10.000 m² Zimmer13
Schlafzimmer4 Badezimmer4
Etagenzahl3 VerandaJa
TerrasseJa BalkonJa
Stellplätze1 Garage KücheEinbauküche
KaminJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Angebotspreis750.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1996 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseE Restaurierung (Jahr)1996
Objektbeschreibung: Villa Querceto, vor kurzem gebaut und in perfektem Pflegezustand, befindet sich in einer Panoramalage mit herrlichem Blick auf den Lago Trasimeno, die umliegenden Wälder und Hügel.

Die 1996 erbaute Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 408 Quadratmetern und ist auf drei Ebenen verteilt: Im Untergeschoss befinden sich ein Keller mit einer herrlichen Taverne, ein Badezimmer und eine Waschküche, eine Doppelgarage und ein Portikus von ca. 52 Quadratmetern; das Hochparterre, das durch eine Innentreppe mit dem darunter liegenden Stockwerk verbunden ist, besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer wunderschönen überdachten Panoramaterrasse von ca. 80 Quadratmetern; im ersten und letzten Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern, jeweils mit Terrasse, und 2 Badezimmern. Das Stockwerk des Schlafbereichs ist über zwei getrennte Treppen erreichbar, so dass zwei der vier Schlafzimmer unabhängig voneinander zugänglich sind, eine optimale Lösung für den Aufenthalt von Gästen. Der eingezäunte und mit einem automatischen Tor ausgestattete Garten hat eine Größe von ca. 1.300 Quadratmetern.

Die Villa Querceto besteht aus einer Stahlbetonkonstruktion mit Thermoblockausfachung und Außenisolierung. Die Materialien sind von hervorragender Qualität und die Installationen sind voll funktionsfähig. Die Fußböden sind aus Steinzeug und die Fenster sind doppelt verglast.

Die Villa ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, der Heizkessel wird mit Flüssiggas betrieben und es gibt einen Anschluss an das städtische Wasserwerk.

Ideal als erster oder zweiter Wohnsitz, mit allen Annehmlichkeiten und einem herrlichen Blick auf den See. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.

 
Energieausweis
Klasse: E

Lage: Das Anwesen befindet sich nur 5 Autominuten vom Ufer des Lago Trasimeno entfernt, in einer Hügellage und frei von störenden Elementen.

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