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Umbrisches Bauernhaus mit insgesamt 10 Wohnungen, Pool, Nebengebäude, Olivenhain und Grundstück

RiferimentoIT-00823
Nome"PODERE GLI OLIVI AL LAGO"
RegioneUmbrien
ComuneCastiglione del Lago
Sup. abitabile798 m²
Sup. totale912 m²
Sup. terreno36.823 m²
Vani40
Camere20
Bagni22
Piani2
Terrazza
Posti auto1 Posto auto scoperto
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta
Aria condizionata
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Pozzo privato
Prezzo richiesto1.490.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1684
StatoBuono
Anno di ristrutturazione2021
RiferimentoIT-00823 Nome"PODERE GLI OLIVI AL LAGO"
RegioneUmbrien ComuneCastiglione del Lago
Sup. abitabile798 m² Sup. totale912 m²
Sup. terreno36.823 m² Vani40
Camere20 Bagni22
Piani2 Terrazza
Posti auto1 Posto auto scoperto CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoTerracotta
Aria condizionata Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL Pozzo privato
Prezzo richiesto1.490.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1684 StatoBuono
Anno di ristrutturazione2021
Descrizione dell`immobile Nel comune di Castiglione del Lago, si erge questa tipica proprietà composta da un casale padronale su due livelli, recentemente ristrutturato, con bellissima dependance e piscina, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul lago di Castiglione del Lago.

Podere Gli Olivi del Lago è una proprietà immersa nel meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra con vista del lago e a 360° anche sulla campagna Toscana. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 670 mq dislocati su due livelli ed internamente così disposti: Al piano terra le porte finestre permettono di accedere al grande ed accogliente salone dove è stata mantenuta la tipica mangiatoia della vecchia stalla da cui sarà possibile assaporare un magnifico stile antico ed intramontabile. Sono presenti i caratteristici travi in legno e la pavimentazione in cotto. Troviamo inoltre un camino in mattoncini al centro del grande salone, una saletta attigua adibita a ripostiglio, un bagno ed una cucina professionale. Presenti inoltre un locale tecnico per le due caldaie con accesso esterno. Tramite scala esterna che accede al primo piano, troviamo quattro appartamenti con ingressi indipendenti simili tra loro composti da due camere e due bagni, soggiorno e angolo cottura. La dependance è divisa in sei monolocali composti da camera con bagno en suite e piccolo angolo cottura. Completa la proprietà un terreno adibito a oliveto di pertinenza esclusiva di circa 3ha, un parco giardino con bellissime piante ornamentali e storiche, una piscina 14x7 con impianto a cloro e sale con vista panoramica sul lago di Castiglione del lago oltre che un parcheggio privato.

Il grado di rifinitura interno ed esterno è buono. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno. Internamente la proprietà è perfettamente manutenuta. Nell'ultima ristrutturazione del 2021 sono stati dei lavori rinnovamento dei bagni per tutti e 10 gli appartamenti.

La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a GPL, di recente installazione di condizionatori, due pozzi di acqua.

La proprietà è perfetta per avviare un'attività agrituristica con accoglienza, ristorazione, e rivendita di prodotti tipici e locali.
Posizione: A circa cinque minuti dal primo paese e dai servizi, a circa 15km da Castiglione del Lago e a circa 8 km da Chiusi.

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