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Elegantes, kürzlich saniertes Bauernhaus mit Pool, Pavillon, Außenküche, Whirlpool und Garten

Objekt-Nr.IT-01163
Objekt-Name"NINFA D´ORO"
RegionToscana
GemeindeArezzo
Wohnfläche357 m²
Gesamtfläche357 m²
Grundstück490 m²
Zimmer13
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Etagenzahl2
VerandaJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenParkett
KlimatisiertJa
WellnessbereichJa
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa
InternetanschlussADSL
Angebotspreis1.800.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2006
Objekt-Nr.IT-01163 Objekt-Name"NINFA D´ORO"
RegionToscana GemeindeArezzo
Wohnfläche357 m² Gesamtfläche357 m²
Grundstück490 m² Zimmer13
Schlafzimmer4 Badezimmer4
Etagenzahl2 VerandaJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenParkett
KlimatisiertJa WellnessbereichJa
HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungGas
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung StromanschlussJa
InternetanschlussADSL Angebotspreis1.800.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1900
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2006
Objektbeschreibung: Schönes Bauernhaus mit einer Fläche von 317 m² in einem kleinen Örtchen in der Nähe von Arezzo, mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einem 490 m² großen Garten mit einem 9 x 3 m großen Swimmingpool. In einem schönen Dörfchen in der Nähe von Arezzo, steht dieses schöne Landhaus mit einer Fläche von ca. 317 m², das sich auf 2 Ebenen erstreckt und wie folgt aufgeteilt ist:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnbereich, eine helle Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstell- und Waschraum. Im ersten Stock gibt es eine Suite, die ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Sauna, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Wellness-Raum mit Whirlpool umfasst.

Der Außenbereich des Anwesens hat eine Fläche von 490 Quadratmetern und besteht aus einer demontierbaren Holzkonstruktion mit einem 9 x 3 m großen Swimmingpool und einem charmanten Pavillon mit Außenküche und Whirlpool.

Das Haus wurde 2006 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die die toskanische Tradition bewahren, aber immer mit einem Hauch von Modernität und künstlerischem Flair, die dieses Anwesen einzigartig machen.

Die Immobilie ist mit einer Erdgas-Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Das Haus verfügt außerdem über eine Klimaanlage, WiFi und eine Alarmanlage.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, da sie in unmittelbarer Nähe zu den Dienstleistungen liegt, oder als Ferienhaus, das vermietet werden kann.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Dörfchen, wo es nur Wohnhäuser gibt, aber die Einkaufsmöglichkeiten sind nur 4 km (5 Minuten) entfernt. Arezzo 10 km (15 Minuten), Castiglion Fiorentino 25 km (30 Minuten), Florenz 85 km (1 Stunde). Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Florenz 95 km (1 Stunde). Flughafen Rom 250 km (2 Stunden 40 Minuten), Flughafen Pisa 165 km (1 Stunde 50 Minuten).

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